Продается земельный участок под строительство крупного торгового комплекса.
Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, МО Лебяженское городское поселение, дер. Новое Калище, участок 3
Превосходная инвестиционная возможность в Ленинградской области!
Предлагаем вашему вниманию уникальный земельный участок, идеально подходящий для строительства крупного торгового комплекса. Участок расположен на въезде в город Сосновый Бор, населением более 80 000 человек.
Основные преимущества участка:
1. Расположен на южной въездной трассе в город Сосновый Бор, где ощущается острая нехватка заправочных станций, крупных супермаркетов, рынков, автомоек и шиномонтажей.
2. Преимущества региона: В Сосновом Бору расположена Ленинградская атомная электростанция (ЛАЭС), а средняя заработная плата в городе составляет более 115 тыс. рублей.
3. Инфраструктура трассы: Трасса от Соснового Бора до Ломоносова — это федеральная дорога и часть маршрута "Серебряное ожерелье Ленинградской области". Это самый короткий путь из Прибалтики в северную часть Санкт-Петербурга.
4. Высокий транспортный поток: Основная трасса на Санкт-Петербург, непосредственно на которой расположен земельный участок обслуживает более 47 000 автомобилей в день.
Возможности застройки:
1. Участок переведен по генеральному плану под строительство торгового комплекса до 15 000 кв. м.
2. Предусмотрена парковка площадью 25 000 кв. м.
3. Электричество уже подведено к участку, рядом находится газ.
4. Участок ровный и очищенный, полностью подготовленный под строительство.
Перспективы для инвесторов:
1. Торговая инфраструктура: В Сосновом Бору недостаточно заправок (всего 5 на более чем 10 000 автомобилей), нормального рынка для фермерских товаров и шиномонтажей. Магазины известных торговых сетей также не закрывают все потребности района.
2. Цены на землю и продукты: Стоимость земли в Сосновом Бору крайне высока, цены на продовольственные товары выше, чем в Санкт-Петербурге на 40%.
3. Инвестиционная привлекательность: Возможность работы вне юрисдикции властей Соснового Бора, что открывает новые перспективы для организации сбытовой инфраструктуры и торговых площадок.
Покупка данного земельного участка — это выгодная инвестиция, открывающая возможности для построения успешного бизнеса в регионе с растущим спросом на торговые площади и инфраструктурные услуги.
Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и организации осмотра участка.
Прямая продажа от собственника.
Номер объекта: #5/700210/1176