Продается земельный участок для размещения складов и производственных сборочных линий или организации розничной торговли
Люксовая возможность для бизнеса!
Предлагаем вашему вниманию уникальный земельный участок в Ленинградской области, идеально подходящий для строительства складских и производственных объектов. Участок находится в деревне Новое Калище, Ломоносовского муниципального района, МО Лебяженское городское поселение, и продается по цене в два раза ниже рынка.
Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, МО Лебяженское городское поселение, деревня Новое Калище, участок 2.
Основные преимущества участка:
1. Расположение: Участок окружен рекой с трех сторон, что создает естественную границу и защищает от внешнего влияния, а также дает возможность для великолепных видовых характеристик.
2. Близость к крупным населенным пунктам: В шаговой доступности проживает более 4 тысяч человек, а всего в Сосновом Бору — более 70 тысяч человек, что обеспечивает постоянный поток потенциальных покупателей и работников.
3. Удобная транспортная доступность: Участок находится всего в 200 метрах от региональной дороги, в 1 км от выезда на кольцевую дорогу Соснового Бора и в 3 км от ближайшей железнодорожной станции.
Электромощности:
Подключение к электричеству по государственным тарифам (до 1,5 МВт).
Водоснабжение: Скважина, глубиной 130-150 метров, с возможностью подключения к системам водоснабжения Соснового Бора.
Система водоотведения: Локальные очистные сооружения.
Автостоянка: На 200 автомобилей.
Выравненная поверхность: Участок ровный, без неровностей, что облегчает размещение объектов и передвижение по территории.
Перспективы для инвесторов:
1. Высокий спрос на продукцию: Постоянный покупательский поток из близлежащих населённых пунктов гарантирует быстрое насыщение рынка.
2. Быстрая окупаемость: Ориентировочные сроки полной окупаемости проекта только за счет арендной платы за торговые места составляют 3,5 года.
3. Пространство для мероприятий: Возможность организации фермерских рынков, ярмарок и других мероприятий на открытом воздухе.
Покупка данного земельного участка — это уникальная возможность для развития крупного бизнеса с минимальными вложениями. Участок полностью подготовлен для немедленного начала строительства и организации складских и производственных объектов.
Документы готовы к сделке, полное юридическое сопровождение.
Разумный торг.
Без обременений.
Номер объекта: #5/700209/1176